Azonnal költözhető házrész a belvárosban

Megvételre kínálok Esztergomban, a Petőfi Sándor utcában egy 70 nm-es házrészt. 
Az igatlan ugyan osztatlan közös tulajdon, de a használat egyértelmű, a házak egymástól teljesen szeparáltak, saját bejárattal rendelkeznek.
Az összközműves ingatlan a Petőfi utca páratlan oldalán található, a környéken szokványos zártsorú beépítési móddal.
A kapubejárótól balra a garázs, jobbra a lakóház található. A kettő közötti kis udvarrész betonozott, innen egy vas lécső vezet a tetőteraszra, ahol egy hangulatos pihenőteret alakítottak ki, kárpótolva az udvar hiányát.
A lakóházba lépve az előszobán át a konyha-étkezőbe jutunk. Tovább haladva található a két egymásból nyíló utcafronti szoba. A konyha mögött alakították ki a fürdőszobát, innen közelíthető meg a pince.
A konyhából egy kisebb helységen keresztül lépünk a harmadik szobába.
A ház a 60-as években épült, vegyes falazatú, felújítandó állapotú, a tetőt cserép fedi.
A szobákat laminált padlóval illetve padlószőnyeggel, a többi helyiséget járólappal burkolták, a nyílászárók fából készültek. 
Az épület egy része alatt pince húzódik.
Az ingatlan egy korszerűsítés, személyre szabás után meghitt otthonává válhat leendő lakójának.
Ajánlom összeköltözőknek, gyermekes családoknak vagy befektetőknek bérbeadás céljából.
A belvárosi elhelyezkedés, a néhány perc sétatávolságra elérhető új városi piac, üzletek, pékség, bevásárló központok, óvodák, iskolák, szolgáltatások, orvosi rendelők, kórház, gyógyszertár, mind mind hozzájárulnak a mindennapok kényelméhez.
A vasút- és a buszvégállomás közelsége miatt kiváló lehetőség ingázóknak is.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon, vagy WhatsAppon.
Igény esetén teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.
Az ingatlan előzetes egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.

Eladó a Fehér ló fogadó

Megvételre kínálok Esztergom Kertváros zöldövezeti részén egy egyedi tulajdonságokkal felruházott ingatlant.
Hirdetett ingatlan külterületen, de kertvárosias övezetben fekszik, lakóingatlanok, lovarda és a Palatinusz tó közvetlen közelében.
A tulajdoni lap szerint lakás, de adottságait tekintve inkább három szintes családi ház.
Előző tulajdonosai vendéglőként üzemeltették, ez volt a környéken híres Fehér ló fogadó.
Az adott felépítmény tégla építésű, átlagos műszaki állapotú, tartozik hozzá egy kerthelyiség, illetve egy sütögető, és kültéri vendégmosdók is.
Alapterülete 135 nm, nyílászárói fából készültek, részben újak, részben régiek, a tetőt betoncserép fedi.
Az épület az '50-es években épült, szerkezetileg jó állapotú. 1980-ban alakították étteremmé, ekkor cserélték ki a vízvezetékeket. 1997-ben az épület új tetőt kapott.
A földszintet teljes egészében a konyha alkotja, itt találhatóraktár, zuhanyzó, mosdó, illetve egy szoba is, a tetőtér beépíthető., így akár 4 szoba is kialakítható.
A vendégfogadó egy előtérből és egy pincéből áll. A pince rendkívül jó állapotú. boltíves, téglával kirakott. Az ingatlan a benne lévő összes ingósággal együtt eladó.
Tartozik hozzá egy 818 nm-es osztatlan közös tulajdonú udvarrész, mely a használati megosztás szerint a tulajdonos kizárólagos használatában van. 
A nagyméretű, ősfákkal benőtt udvart, valamint a nyugodt, zöldövezeti, természetközeli környezetet, tekintve tökéletesen alkalmas összejövetelek, esküvők lebonyolítására is, de akár családi házzá is átalakítható, egy komolyabb felújítás után egy igazán egyedi otthonná varázsolható.
Különlegessége, és értéknövelő tényező is egyben, hogy az ingatlant körül öleli a tulajdonos és családja tulajdonában lévő 3 egyéb ingatlan, melyek szintén eladóak, külön hirdetésekben megtalálhatóak kínálatomban.
Az épület szerepel a földhivatali térképen.
Az ingatlanon vezetékes víz,  ipari áram található, a szennyvízelvezetés emésztőbe megoldott.
Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.
Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Irodánk teljeskörű jogi háttérrel, bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

Felújítandó lakóház hatalmas telekkel a Palatinusz tó közelében

Megvételre kínálok Esztergom Kertváros zöldövezeti részén egy 2668 nm-es ingatlant.
Hirdetett ingatlan külterületen, de kertvárosias övezetben fekszik, lakóingatlanok, lovarda és a Palatinusz tó közvetlen közelében.
A tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Az épület szerepel a földhivatali térképen, tartozik még hozzá egy 5 helyiségből álló istálló is.
Az ingatlanon vezetékes víz, áram található, a szennyvízelvezetés megoldott.
A  275 nm alapterületű felépítmény felújítandó álapotú, téglából épült, a tetejét hullámpala fedi, jelen állapotában nem lakható, de egy komolyabb felújítás után egy igazán egyedi otthonná varázsolható.
Rengeteg egyéb lehetőség rejlik benne, akár turisztikai vagy egyéb szolgáltatásra is átalakítható, és mivel körben kő vályúval ellátott, akár állattartásra is alkalmas.
Különlegessége, és értéknövelő tényező is egyben, hogy az ingatlant körül öleli a tulajdonos és családja tulajdonában lévő 3 egyéb ingatlan, melyek szintén eladóak, külön hirdetésekben megtalálhatóak kínálatomban.
Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.
Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Irodánk teljeskörű jogi háttérrel, bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

Kertkapcsolatos lakás a Palatinusz tó közelében

Megvételre kínálok Esztergom Kertváros zöldövezeti részén, a Palatinusz tó közelében egy tégla építésű lakást.
Hirdetett ingatlan egy többlakásos társasház szélső tagja.
A 30 nm alapterületen helyet kapott egy konyha, egy szoba és egy fürdőszoba. A lakás előtt található egy betonozott fedett terasz jellegű terület, melyet tulajdonosai ráccsal kerítettek el, mert az ingatlant raktárnak használták.
A fűtés kályhával megoldott, villany és vezetékes víz van, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A szennyvíz a csatornahálózatba be van kötve.
A lakás felújítandó állapotú, a nyílászárók régiek, fából készültek. A mennyezet strukatúr, a tetőt cserép fedi.
A lakáshoz tartozik 414 nm telekrész, mely a társasház osztatlan közös területén található.
Az ingatlan közvetlen szomszédságában lévő 3 egyéb ingatlan is a tulajdonos és családja birtokában van, szintén eladóak, leírásuk külön hirdetésekben megtalálható portfóliómban.
Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.
Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Irodánk teljes körű jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.

Mezőgazdasági terület eladó a Palatinusz tó közelében

Megvételre kínálok Esztregom Kertvárosban a Palatinusz tó közelében egy több, mint 1 Ha-os mezőgazdasági területet. Az ingatlan külterületen, de kertvárosias övezetben fekszik, a tulajdoni lapon legelőként szerepel, aranykorona értéke 2.89.
A termőföld megvásárlása kizárólag földműves igazolvánnyal rendelkezőknek áll módjában.
Különlegessége, és értéknövelő tényező is egyben, hogy az ingatlant körül öleli a tulajdonos és családja tulajdonában lévő 3 egyéb ingatlan, melyek szintén eladóak, külön hirdetésekben megtalálhatóak kínálatomban.
Az ingatlan körbekerített, rajta felépítmény nem található. Az akáccal benőtt területen egy kis dísztó is található.
Dorog város közelsége, és a jó megközelíthetőség eredménye képpen többféle hasznosítási lehetőséggel bír, mint például állattartás, növénytermesztés, mezőgazdasági szolgáltatások, lovagoltatás, stb.
Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, per-, teher-, és igénymentes.
Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Üzlethelyiség lakással és udvarral a Bécsi úton

Megvételre kínálok Dorog forgalmas főútvonalán, a Bécsi úton egy üzlethelyiséget, mögötte egy lakást, a hozzájuk tartozó udvarral.
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, a tulajdonostárs szintén üzletként használja a saját ingatlanrészét. Az udvar teljes egészében a hirdetett ingatlanokhoz tartozik, csak a gépkocsi beálló van közös használatban.
Az üzlet közvetlenül az utcáról illetve az udvarról is megközelíthető, átlagos állapotú, nagy utcai ablakokkal rendelkezik.
A 86 nm-en helyet kapott egy nagy kiszolgálótér, mely akár tovább is tagolható, több raktár, és két mosdó. Az ingatlanban gáz-központi fűtés van radiátoros hőleadókkal. Az utcafronti fal szinte teljes egészében kirakat, a padlót járolappal burkolták.
A épület folytatásában kialakítottak egy különálló 42 nm-es lakást, mely két szobából, egy konyhából és egy fürdőszobából áll, felújítandó állapotú.
Az ingatlanrészek saját mérőórákkal és önálló fűtéssel rendelkeznek.
Parkolni a telken belül, és az utcán is lehet, a parkolás Dorogon ingyenes.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Üzlethelyiség eladó akár bérleti szerződéssel a Mária utcában

Megvételre kínálok Dorog egyik legforgalmasabb kereskedelmi utcájában, a Mária úton egy üzlethelyiséget.
A 80 nm-en helyet kapott egy nagy kiszolgálótér, egy raktár, és egy mosdó. Az ingatlanban házközponti fűtés van. Az utcafronti fal szinte teljes egészében kirakat, a padlót járolappal burkolták.
Az üzlet közvetlenül az utcáról közelíthető meg, átlagos állapotú, tiszta, világos, jelenleg is funkcionál, élő bérleti szerződéssel, melyet a bérlő lehetőség szerint meghosszabbítana. Ez az  új tulajdonosnak a birtokbalépés pillanatától azonnal bevételt képezne.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Üzlethelyiség eladó a Mária utcában

Megvételre kínálok Dorog egyik legforgalmasabb kereskedelmi utcájában, a Mária utcában egy üzlethelyiséget.
Az üzlet közvetlenül az utcáról közelíthető meg, jó állapotú, tiszta, világos, jelenleg irodaként funkcionál.
A bérleti szerződés a felek  igényei szerint akár meg is hosszabbítható.
A meleget házközponti fűtés adja. Az üzlethez tartozik egy kb 10 nm-es raktár használata.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Egyedülálló lokáció - különleges hangulatú lakóház eladó a Bazilika lábánál.

Esztergom történelmi városrészén, a Vizivárosban eladó egy egyedi lehetőségekkel rendelkező ingatlan, a középkori városrésztől, a Bazilikától és a várhegytől, a Dunaparttól pár perc sétára.
A 345 nm-es telek a Berényi Zsigmond utca forgalomtól elzárt szakaszán fekszik, átmenő forgalom nincsen, csak az ingatlantulajdonosok rendelkeznek behajtási engedéllyel.
A terület építési övezet kódja: Vt-51824
Vt: településközponti terület
5: zártsorú beépítés
1: legkisebb kialakítható telekméret 300 nm
8: maximum 80%-os beépíthetőség
2: minimum 10 % zöldfelület kialakítással
4: 6.5 méter épületmagasság.
A kb 120 nm alapterületű lakóház erősen felújítandó állapotú. A tulajdonosok két, egymástól jelentős mértékben eltérő felújítási, illetve átépítési tervdokumentációval rendelkeznek, melyet a vevő részére átadnak.
Az utcafronton az épület teljes szélességében egy növényekkel beültetett előkert, a ház mögött pedig a mediterrán hangulatú belső udvar található. Utóbbiból vezet a feljáró a felső udvarrészre, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Dunára.
A lakóház stabil szerkezetű, vegyes falazatú, a tető héjalása cserép. Hozzá tartozik a vele egy egységet képező garázs épület is, mely természtesen a vételár részét képezi.
Az ingatlanban vezetékes víz, 10 Amper áram áll rendelkezésre, a szennyvíz a csatornahálózatba kötve, gázcsonk a telken belül található. A fűtésről cserépkályha gondoskodik, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
Az épület  külső alapterülete kb 120 nm, mely igény szerint a hegyoldalba vájt pince területével tovább növelhető. A jelenlegi állapot szerint a lakóházban helyet kapott egy előszoba, három szoba, egy konyha egy fürdőszoba és kettő db egyéb helyiség, utóbbiak az udvar felől közelíthetőek meg.
A tervek szerint a tetőtér is beépíthető, így az alsó szinten kb 105, míg a tetőtérben további kb 50-60 nm lakótér kialakítására van lehetőség.
Azon érdeklődők jelentkezését várjuk, akiknek fontos szempont az egyedülálló lokáció, a városközpont közelsége, de egyben a csend, nyugalom, privát szféra, és a történelmi városrész hangulata.
Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon!
Igény esetén teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére az ajánlattételtől a birtokba vételig.

Nagy méretű üzlethelyiség eladó Dorog központjában

Megvételre kínálok Dorogon egy nagy méretű üzlethelyiséget.
Az ingatlan a város központjában, az Esztergomi úton álló társasház alsó szintjén helyezkedik el, bejáratát az utcával  egy  térkövezett placc köti össze.
Hirdetett üzlet teljesen önálló, mind jogilag, mind a közművek tekintetáben.
A távfűtésről is leválasztották, ugyan a radiátorokon még láthatóak az egyedi mérők, de a rendszer egy saját elektromos kazánról üzemel.
Közös költséget sem kell fizetni.
A 82 nm több helységre tagolódik, egy nagy méretű vendégtér, egy kisebb, akár irodának használható helyiség, egy kisebb, illetve egy nagyobb raktár, egy konyhabátorral felszerelt konyha, és egy fürdőszoba alkotja.
Az egyik helyiségben egy klímát is beszereltek.
Az üzlethelyiség teljes egészében járólappal burkolt, minden oldalról nagy méretű padlótól plafonig érő ablakok vannak, az álmennyezetbe spot lámpákat építettek be.
A belmagasság a legnagyobb részen 280 cm.
Az ingatlanban rengeteg lehetőség rejlik, leendő tulajdonosa saját igényei szerinti funkciót adhat neki.
Per-, teher-, és igénymentes, 1/1-es tulajdonú, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.
Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.
Amennyibenhirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Irodánk teljes körű jogi háttérrel, bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

Utcafronti üzlethelyiség a Bécsi úton

Megvételre kínálok Dorog főútvonalán, a Penny áruházzal szemben egy üzlethelyiséget.
A Bécsi úton álló házban két üzlethelyiség került kialakításra, jelen hirdetés tárgyát a bal oldali önálló ingatlan képezi, mely saját helyrajzi számmal rendelkezik, tulajdoni lap szerinti mérete 42 nm.
Bejárata és ablakai közvetlenül a Bécsi útra néznek. Utcafronti szélessége kb 8 méter.
Az utóbbi időben ételbárként üzemelt, fűtésre nem volt szükség, így az kialakítva sem lett.
3x25 Amper áll rendelkezésre, így könnyűszerrel kialakítható egy elektromos fűtés.
A falon több helyen három fázisú aljzatok vannak. A vízfogyasztást hitelesített almérő méri.
Az üzlet két nagyobb légtérre, egy mosdóra és egy raktárra tagolódik, de egy kisebb átalakítás, személyre szabás után bármilyen más funkciót is betölthet.
A helyiségeket hidegburkolattal burkolták, a fából készült ablakokat és a bejárati ajtót ráccsal szerelték fel.
Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.
Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Irodánk teljes körű jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.

Egyedi lehetőség a természet szerelmeseinek!

Megvételre kínálok Esztergom zöldövezeti részén egy Dunai panorámás zártkerti ingatlant, felújított, azonnal költözhető faházzal, és további építési engedéllyel.

Eladó egy páratlan adottságokkal rendelkező, panorámás telek Esztergom közelében, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Dunára és a Börzsöny hegyeire. Az ingatlanon egy teljes körűen felújított, szigetelt faház található, emellett jogerős építési engedély is rendelkezésre áll további fejlesztéshez.
A telek Esztergom központjától mindössze 3 km-re, a Sípolóhegyen helyezkedik el, a Visegrádi úttól csupán 700 méterre. Közművesített, rendezett jogi hátterű, művelés alól kivont terület, amely azonnal birtokba vehető.

Az ingatlan részei:
-egy lakható, felújított faház,
-egy szerkezetkész, talajszint alatti, közvetlen kertkapcsolatos épületrész, valamint
-egy kétszintes családi ház jóváhagyott építési tervei.

A zártkerti besorolású ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik. A tulajdoni lap szerint „kivett udvar, gazdasági épület” megnevezésű, 2082 nm területű.  A szabályos alakú, három oldalról kerített közbenső telek két utcáról is megközelíthető, utcafronti szélessége 21 méter.  
Az ingatlan jelenlegi adottságai és a benne rejlő fejlesztési lehetőségek egyaránt kiemelkedőek, így ideális választás lehet akár hétvégi pihenőhelynek, akár hosszú távú otthonnak vagy befektetésnek is.
A tulajdonos az elmúlt időszakban több alkalommal egyeztetett az esztergomi főépítésszel és az illetékes építési hatósággal az épületek korszerűsítéséről, bővítéséről, valamint a beépíthetőség feltételeiről.

A telken jelenleg az alábbi épületek találhatóak:

1. Felújított gazdasági melléképület (Marcela típusú faház)
Az ingatlan egy nappaliból, konyhából, fürdőszobából WC-vel, közlekedőből, valamint egy külön nyíló hálószobából áll, így kényelmes lakhatásra is alkalmas.
A faház műszaki állapota jó:
alulról vízszigetelt,
a födém kőzetgyapot szigetelést kapott,
a belső válaszfalak gipszkartonnal erősített, kőzetgyapottal bélelt szerkezetűek,
a tetőszerkezet stabil állapotú.
A pala tetőhéjazat cseréjére – a hatályos építési előírásoknak megfelelően – már árajánlat is készült.
Fűtés és gépészet:
2023-ban új, 18 kW teljesítményű Bosch elektromos kazán került beépítésre, három padlófűtési körrel. A rendszer kialakítása lehetővé teszi, hogy a későbbiekben a talajszint alatti lakóépületet is kiszolgálja.
A teljes villamoshálózat korszerűsítése megtörtént.
Közművek:
- Az ingatlan önálló, 75 A teljesítményű villanyórával rendelkezik.
- A vezetékes vízellátás kiépített. A gerincvezeték és a fővízóra több telek tulajdonosainak közös társulási tulajdonát képezi. A vízóra cseréje 2023-ban, a teljes gerincvezeték felújítása pedig 2024-ben történt meg.
- A telek saját vízóraaknával és mellékvízmérővel rendelkezik, amelyet szintén 2023-ban cseréltek, saját nyomásszabályozóval ellátva.
- A telken belüli csatornahálózat és a hozzá kapcsolódó vízgyűjtő ciszterna kiépítése megtörtént. A csatornarendszerhez négy tisztítónyílás került kialakításra.
- Jelenleg emésztő működik, ugyanakkor egy korszerű, kétkamrás bioemésztő rendszer gépészeti előkészítése is elkészült.
- Gázbekötés nincs, az ingatlan fűtése jelenleg elektromos kazánnal, padlófűtéssel megoldott.
- A hulladékszállítás a zúzottköves magánútig biztosított, a háztartási hulladékot a Vértes Vidéke Hulladékszállító közvetlenül a ház elől szállítja el.

2.  szerkezetkész melléképület

A telken található egy szerkezetkész állapotú, 30-as beton falazóblokkból épült, bruttó 54,43 m² alapterületű épület, amely részben talajszint alá épült. Az ingatlan később lakhatóvá alakítható.
Az épület új vízvezetékrendszert kapott megfelelő kiállásokkal. A gépészeti kialakítás lehetővé teszi a faház elektromos fűtésére történő csatlakozást is. Összesen 5 fűtési kör került kialakításra, amelyek közül 2 a későbbi lakóingatlant szolgálja majd ki.
A telken ezenkívül egy fúrt kút is rendelkezésre áll, kerti csapokkal.

További lehetőségek:

Az ingatlan tulajdonosa 2019-ben 10 évre szóló jogerős építési engedélyt kapott egy két belső szintes 150 nm-es családi ház építésére, mely a HÉSZ időközbeni változása ellenére megépíthető változatlan formában. A telek jelenlegi beépíthetősége 0 %, így módosításokra nincs lehetőség.
A jogerős építési engedély maradéktalan megvalósulása, és a használatba vételi engedély beszerzése esetén a tulajdoni lapon a jogi jelleg "kivett lakóház, udvar, gazdasági épületre" változtatható.
Házszám kérhető, lakcímre be lehet jelentkezni.

Ajánlom mindenkinek, aki a városok zajától távol, mégis elérhető közelségben, csendes, nyugodt zöldövezetben szeretné eltölteni szabadidejét, vagy mindennapjait.
A városközpont autóval 10 perc alatt elérhető. 

Amennyiben hirfetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető, per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.
Irodánk teljes körű jogi háttérrel, földhivatali ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

Örökpanorámás felújított ház a Vaskapu alatt

Megvételre kínálok Esztergom egyik legkedveltebb, örökpanorámás részén, a Vaskapu alatti területen egy nagyon hangulatos kis házat.

A 2482 nm-es dupla telek a tulajdoni lapon kert és gazdasági épületként szerepel, művelési ág alól  kivont, így nem kifüggesztés köteles, viszont jogi jellegéből adódóan nem hitelezhető.
Az ingatlan a vaskapui úttól néhány száz méterre murvás úton közelíthető meg. 
A telek körbekerített, szépen gondozott, füvesített, kiválóan alkalmas konyhakert kialakítására, de pihenőkertként is remekül használható. Enyhén emelkedős, innen gyönyörű kilátás nyílik a Dunára és a szemközti hegyekre.
A területet számos gyümölcsfa tarkítja, az épület mellett két impozáns fenyőfa nő.
A telek felső részén álló ház téglából épült, alapterülete szintenként 40 nm. 
Az alsó, teljes értékű szintet alkotja egy  jelenleg tárolóként használt helyiség, illetve egy fürdőszoba. Utóbbi helyiség felújítását megkezdték, a wc működik, lehetőség van egy zuhanyzó kialakítására is. Ez a szint egy kisebb ráfordítással remekül használhatóvá válik egy vendégfogadó tér, vagy akár nyárikonyha funkcióra is.  Az alsó szint előtt egy hangulatos terasz található, melynek hidegburkolatát már megvásárolták, annak lerakása a leendő tulajdonosra vár. 
Az épület mögött egy szépen felújított, téglával kirakott  borospince található.
A  jelenlegi lakószint közvetlenül a ház mögötti térkövezett, két autó térolására alkalmas fedett kocsibeálló felől közelíthető meg. 
A 40 nm-en helyet kapott egy fürdőszoba, és egy nappali-konyha-étkező. Innen nyílik a Dunára néző panoráma terasz, melyet faburkolattal borítottak, és polikarbonát tetővel fedtek. 
A beépített Ikea konyhabútor a vételár részét képezi.
Egy fa lépcső vezet a tetőtérbe, ahol két hálószobát és egy gardróbot alakítottak ki.  A tető alatti részt irodasarokként hasznosítják.
A házat tulajdonosai az elmúlt években teljeskörűen felújították.
A felújítás során kicserélték az összes elektromos vezetékeket, a burkolatot, a nyílászárókat műanyagra cserélték. Az otthon melegéről mindhárom szinten radiátoros központi fűtés gondoskodik, mely a nappaliban található mutatós vízteres kandallóról működik. A tetőtérben elektromos fűtőpaneleket szereltek fel, a nappaliban egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.
A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
A  tetőszerkezet teljesen jó állapotú, a tetőt cserepes lemezzel fedték.
A ház kívülről 10 cm dryvit szigetelést kapott, melynek színezése tavaly készült el.
Az ingatlanban vezetékes víz és 3x25 Amper áll rendelkezésre, a kapu elektromosan működik.
A ház melletti hatalmas bőtermő cseresznyefa árnyéka hűsítő felüdülést biztosít a nagy nyári melegekben.
Az ingatlan közvetlen közelében csordogál a kiváló minőségű, iható vizű Barti kút.
A környéken a  szelektív hulladékgyűjtés szokványos.
Ajánlom mindenkinek, akinek a csend, és a nyugalom fontos szempont. Az ingatlanban rengeteg lehetőség rejlik, használjuk  rövidebb vagy hosszabb pihenésre, vagy akár állandó lakhatásra.
Kiválóan alkalmas vendégház üzemeltetésére is.
Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, előzetes egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon, vagy WhatsAppon.
Irodánk teljes körű jogi háttérrel, földhivatali ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

Ház nagy udvarral akár két generációnak is Mogyorósbányán

Megvételre kínálok Mogyorósbányán, a falu központi részén egy családi házat. 
Az  összközműves ingatlan a falu egyik mellékutcájában foglal helyet, a környék rendkívül csendes, nyugodt. Az ingatlan két helyrajzi számon szerepel az ingatlannyilvántartásban, mindkettő kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, egyben eladóak.
Az egyik 896 nm-es telken egy kb 30 nm-es felújítandó épület áll, melynek tetejét zsindellyel fedték, a helység a domboldalba vájt pincében folytatódik.
A másik telek 906 nm, minden közművel ellátott. Az utcafronti részen áll a lakóház, melynek alapterülete kb 100 nm. Szintén felújítandó állapotú. Falain nagy repedések láthatóak, de a tulajdonosok elvégezték az aláinjektálást, megakadályozandó az épület további mozgását. Az erről készült kivitelezői nyilatkozatot a tulajdonosok a vevő részére átadják.
A '60-as években téglaépítésű ház hasznos alapterülete 93 nm,  mely jelenleg két nagyobb méretű utcai szobát,  egy kisebb szobát, konyhát, fürdőszobát, kamrát, étkezőt foglal magában. A szobák egybe- és külön is nyílnak. Igény esetén  a ház folytatásában lévő 16 nm-es helyiség is a lakóépülethez nyitható, nagy mértékben megnövelendő a hasznos alapterületet. A helyiségek egybenyitásával egy redkívül jó elosztású, modern kialakítást kaphatunk.
Az otthon melegét jelenleg gáz konvektorok szolgáltatják, melyet két kályha egészít ki, a meleg vizet villanybojler adja. Az épület fafödémes, teliben deszkázott, a tetőszerkezet jó, héjalása zsindely.
A lakóház korszerűsítése, felújítása leendő tulajdonosára vár, aki igényei szerint alkalmazva a modern stílust, megőrizheti a régi idők hangulatát. 
Az udvaron álló melléképület mögött egy boltíves borospince húzódik.
Az épület mellett jutunk fel a domboldalban kialakított kertbe, melyben számos gyümölcsfa nő.
Ajánlom nagycsaládosoknak, több generációnak, vagy akár vállalkozóknak bérbeadásra is.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon bizalommal a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Az ingatlan előzetes egyeztetés esetén a hét bármely napján megtekinthető, per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.
Igény esetén teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Nagy méretű családi ház az erdő szélén

Megvételre kínálok Esztegom zöldövezeti részén, a Galagonyás úton egy nagy méretű családi házat.

Hirdetett ingatlan a terület erdő felőli részén található, a szarvasok gyakori vendégek a kert végében.

Az összességében 1660 nm-es terület három helyrajzi számra tagolódik.

Egy 1390 nm-es művelés alól kivett zártkert, egy 163 nm-es családi ház, illetve egy kb 80 nm-es egyéb terület, mely a ház és az út között fekszik, és kb négy db parkolóhely kialakítására alkalmas.

Az ingatlan minden közművel ellátott, 3x32, és 1x 16 Amper áll rendelkezésre.

A lakóház három szintes, jelenleg egy nagy család használja, de kisebb kialakítással a szintek akár külön külön egységet is képezhetnek.

Az alsó szint 100 nm, teljes terjedelmében fűthető, hatalmas légtér, mely régebben autószerlő műhelyként működött, most tárolásra használják. Mögötte egy boltíves borospince húzódik.

Az első lakószintet akár innen, akár egy külső lépcsőfeljárón át is megközelíthetjük, sőt a ház túlsó oldala felől a teraszon át is elérjük.

Az ingatlanban számtalan lehetőség rejlik.

A főbejárat az előszobán át a nappaliba vezet, innen két külön hálószoba, egy fürdőszoba, egy külön wc, egy speiz és egy konyha nyílik. Utóbbi helyiség egy hatalmas teraszban végződik, ahonnan az udvarra juthatunk ki.

Tulajdonosai jelenleg ezt a szintet használják. 

A lakóház téglából épült, falai 50 cm vastagságúak, így klímája mind télen, mind a nyári nagy melegben nagyon kellemes. 

Az ingatlan felújítása megkezdődött, melynek keretein belül a teljes víz- és fűtésrendszert átalakították, a csöveket és a radiátorokat kicserélték. A kondenzációs gázkazán 3 éves.

A központi fűtésen kívül kettő darab cserépkályha is rendelkezésre áll, egy az alsó szinten, egy a tetőtérben kapott helyet. A meleg vizet Ariston okosbojler szolgáltatja.

A nyílászárókat műanyagra cserélték, helyiségenként szúnyoghálóval szerelték fel, az alsó szinten kettő-, a felső szinten háromrétegű, UV szűrős üvegezéssel látták el.

A tető lécezését szükségszerűen cserélték, a gerendaközöket 2022-ben fújt purhab szigeteléssel látták el, a tetőt cserép fedi.

A munkálatokról minden számla megtekinthető.

A nappaliból egy fa lépcső vezet a tetőtérbe, melynek felújítása megkezdődött, de a végleges kialakítás igény szerint a leendő tulajdonos feladata.

A tervek szerint itt két hálószoba, egy nagyobb méretű nappali, és egy fürdőszoba kerülne kialakításra, de szükség esetén plusz egy szoba is leválasztható.

Így az ingatlanban összességében legalalább 6 szoba kapna helyet.

A lakóház a körbenapozottságának köszönhetően rendkívül világos, berendezése otthonos, számos funkcióra kialakítható.

Az udvar füvesített, rajta számos termő gyümölcsfa nő, alsó harmadában egy kb 10 nm-es téglaépület áll.

A környék csendes, nyugodt, mind az erdő, mind pedig a boltok, szolgáltatások egy kényelmes sétával elérhetőek.

Ajánlom többgyermekeseknek, két generációs családoknak, vagy befektetőknek akár hosszabb, vagy rövidtávú bérbeadás céljából.

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon, vagy WhatsAppon.

Irodánk teljes körű jogi háttérrel, bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.